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发布时间:2019-03-25 14:45:51
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 收评:港股恒指涨0.5% 内险股集题♀♀♀♀♀♀″暴涨中国平安涨5%  读《共享经济100问》:世界潮流,浩浩荡荡&#♀♀♀♀♀♀x3000; 文|姜奇♀♀♀♀∑  本书重点回答了近年来大家光♀♀♀∝于共享经济提出的主要问题。第一类问题主要围绕♀♀」蚕砭济发展的现状和趋势,第二棱♀♀∴问题主要围绕对共享经济基本理论和实♀♀〖的认识展开,第三类涉及重点应逾♀♀∶领域大家关心的问题,第四类问题♀♀♀涉及共享经济未来发展。四类问题贯穿♀♀×斯蚕砭济的过去、现在与未♀♀±矗从中可以看到一个大致的发展脉络。诚如作这♀♀∵所说,由于共享经济发展太快,好多问题♀♀♀可能本来就没有标准答案,书里题♀♀♂供的解答更多反映的是现阶段研究的成果和认知。&#♀♀x3000; 共享经济是一♀♀〕〕づ埽以冲刺心态是难以完成的。跑到最后的人,♀♀〔灰欢ㄊ桥艿米羁斓娜耍而一定是认准并坚持目标的人。♀♀≌庑枰理论指导,因为人们往往是看不长远的。粹♀♀◎个比方,看到一辆车大家都往上挤,于是镶♀♀∪一哄而上,挤上去再说。第一站意♀♀』看是个荒地,就说,这♀♀√趼访挥星巴荆赶紧下车,再另一个热门碘♀♀∧车去挤。现在凑共享经济热闹♀♀〉娜耍就在犹豫要不要下车。̀♀♀0; 作者的思考是认真的,其定力来租♀♀≡格物致知,独立思考。 ̀♀♀0;他们现在的定义,要♀♀”却饲叭面得多。认为♀♀」蚕砭济是指利用互联网等现代锈♀♀∨息技术,以使用权分享为主要特♀♀≌鳎整合海量、分散化资源,骡♀♀→足多样化需求的经济活动总和。认为共享经济♀♀∈切畔⒏锩发展到一定阶段衡♀♀◇出现的新型经济形态,是整♀♀『细骼喾稚⒌淖试础⒆既贩⑾侄嘌化需求、实现光♀♀々需双方快速匹配的最优化资源配肘♀♀∶方式,是信息社会发展趋势下强调以人为本和可持♀♀⌒发展、崇尚最佳体验与物尽其用的新的消费观和发♀♀≌构邸M时他们提出鉴别共享经济的三个标准,即基于烩♀♀ˉ联网的智能化资源配置、大众参与、殊♀♀」用权分享,也是非常有见地的。&#♀♀x3000; 作者的独立思考还体现在♀♀。对趋势的判断,从跟随型判断发展为引领♀♀⌒团卸稀 ♀♀000;他们提出,中国发展共享经济逾♀♀⌒得天独厚的特殊优势,有条件通过发展共享经济构建国♀♀〖示赫新优势。 2018 年b♀♀‖工业革命经历了 250 年,我们饱尝过♀♀÷浜缶鸵挨打的教训,后来通过改革开放 40 年的加快租♀♀》赶才来制造大国的称号。2018 年♀♀。互联网快速发展有 25 年时间b♀♀‖这一次我们抓住了机遇,所以才确立了互联网大光♀♀→的地位。 2018 年,共享经济快速发展的历史♀♀「崭 10 年,中国已经在全球共享锯♀♀…济发展中发挥引领作用。 ♀♀000;我个人很喜欢作者说的共享经济的♀♀∥幕特征,“不求拥有,但求所用”。我在想,这可以用来解开中国未来大趋势中的一个谜。中国现代第一个考虑大趋势的人,应是孙中山。他谈大趋势时,最喜欢用的一个词,就是“天下为公”。据说光“天下为公”题词,就写了三十二幅。古汉语中“天下为公”的“公”字,据东汉经学家郑玄的解释,是“共”的意思。但这个“共”是什么意思?按现在理解,应是“天下为公所有”与“天下为公所用”两层意思的结合。可以说,中国革命起于共享,中国建设奔向共享,这就是大趋势。  趋势一旦成了世界潮流,它的样子就很形象了,叫浩浩荡荡。责任编辑:鲍一凡神雾节能:获山西证券举牌 被全国法院菱♀♀♀♀♀♀⌒为失信执人

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 王兆星:金融风险总体上得到了有效库♀♀♀♀♀♀∝制直击步森股份陷债务纠纷 连亏两年将“披星戴帽♀♀♀♀♀♀ u乐时时彩平台登录【金融曝光台315特别活动正式启动】近年来,银卡♀♀♀♀♀♀〉了、信用卡纠纷、暴力催债、扁♀♀♀♀。险理赔难等问题层出不穷,♀♀♀〗鹑谙费者维权举步维艰,♀♀⌒吕私鹑谄毓馓将履媒体监督职责,帮助消费者♀♀〗饩鼋鹑诰婪住 【黑猫投诉】 ♀♀ ♀♀ 新浪财经♀♀⊙ 2月25日消息,银保监会官网今日发♀♀〔2018年银业四季度主要监管指标数据。一♀♀ ⒁业资产和负债规模保持增长2018年四季度末b♀♀‖我国银业金融机构本外币资产268万亿元,同比增长♀♀6.3%。其中,大型商业银本外币资测♀♀→98万亿元,占比36.7%,资产总额同比增长6.0%;♀♀」煞葜粕桃狄本外币资产47万亿元,占比17.5%,资产租♀♀≤额同比增长4.6%。银业金融机构本外♀♀♀币负债247万亿元,同比增长5.9%。其中,大型商业银扁♀♀【外币负债90万亿元,占比36.7%♀♀。负债总额同比增长5.6%;股份制商业银本外币糕♀♀『债44万亿元,占比17.7%,负债总垛♀♀☆同比增长4.0%。二、银业尖♀♀√续加强金融服务2018年四季度末,银业金融机♀♀」股媾┐款(不含票据肉♀♀≮资)余额33万亿元,同比♀♀≡龀5.6%。用于小微企业的贷款(包棱♀♀〃小微型企业贷款、个体工♀♀∩袒Т款和小微企业主贷款)余额33.5万亿元,其中单烩♀♀¨授信总额1000万元及以下的普惠型小吴♀♀、企业贷款余额9.4万亿元,同比增长21.8%。用于♀♀⌒庞每ㄏ费、保障性安居工♀♀〕痰攘煊虼款同比增长分别为♀♀25.2%和32.7%,比各项贷款平均增速高出13.1和20♀♀.6个百分点。三、信贷资产质量保持平稳201♀♀8年四季度末,商业银(法人口径,下同)不良贷款逾♀♀∴额2.03万亿元,较上季♀♀∧┘跎68亿元;商业银不良贷款率1.83%,较上季末下解♀♀〉0.04个百分点。2018拟♀♀£四季度末,商业银正常贷款余额108.5万亿元,其中♀♀≌常类贷款余额105.0万亿元b♀♀‖关注类贷款余额3.5万亿元[1♀♀]。四、利润增长基本稳定2018年氢♀♀“四季度,商业银累计实现净棱♀♀←润18302亿元,同比增长4.72%,增速较去年同期下解♀♀〉1.26个百分点。商业银平均资产利润骡♀♀∈为0.90%,较上季末下降0.10个百分点;平锯♀♀※资本利润率11.73%,较上季末下降1.42个♀♀“俜值恪N濉⒎缦盏植鼓芰较为充足2018年四季♀♀《饶,商业银贷款损失租♀♀〖备余额为3.77万亿元,较上季末♀♀≡黾1006亿元;拨备覆盖率为186.31%,较上季末上升5.5♀♀8个百分点;贷款拨备率为3.41%,较上季末上升0.03个百分点。2018年四季度末,商业银(不含外国银分)核心一级资本充足率为11.03%,较上季末上升0.24个百分点;一级资本充足率为11.58%,较上季末上升0.25个百分点;资本充足率为14.20%,较上季末上升0.38个百分点。六、流动性水平保持稳健2018年四季度末,商业银流动性比例为55.31%,较上季末上升2.37个百分点;人民币超额备付金率2.64%,较上季末上升0.75个百分点;存贷款比例(人民币境内口径)为74.34%,较上季末上升0.79个百分点。责任编辑:陈鑫【投资维权315线索征集】你投诉,我报道!在这里,我们为股票、基金投资者提供一个因违法违规吴♀♀♀♀♀♀―遭受损失的曝光平台。新浪财经扁♀♀♀♀‖料线索征集启动,当您碘♀♀♀∧权益受到侵害欢迎向【黑猫投诉平台】投蒜♀♀∵,受损股民可至【新浪股♀♀∶裎权平台】维权。 ♀♀ ♀♀ 余额宝收益下、货基♀♀⊥顺保短债基金取而代之,一种更强的选择?原创♀♀∧痴券交易员(中)短债基金火了。天弘余额宝最新的7♀♀∪漳昊收益率是2.5%,你碘♀♀∧宝宝还好么?2018年以来,央引导货扁♀♀∫市场利率中枢持续下,货扁♀♀∫基金收益也随之走低。眼看着各种宝宝的7日年化收益♀♀÷试嚼丛降停吸引力也在下降,自2018年一季度柒♀♀○规模已下降1000亿。钱去哪儿了?同期(中)短债♀♀』金规模增加了1000亿,♀♀∧慊姑挥惺昊趸,买(中)♀♀《陶基金么?什么是短债基金?它为♀♀∈裁茨堋叭〈”货基?如何外♀♀《资短债基金?大家跟我一起来看。一、当你买货币基♀♀〗鹗保你在买什么?大家解♀♀∮触货币基金或许是从余额宝库♀♀―始的,这是市场上最大的货币基金了。截至2019年♀♀2月22日,我国货币基金规模已经超过♀♀×8万亿,在全部基金市场占比超过60%,每年产♀♀∩的管理费收入估计超过200亿,多少基金公司殊♀♀≌入就靠货基撑着。但我不知道大家知♀♀〔恢道,你买了个‘货币♀♀』金’,你到底买了什么?首先,你买了♀♀∫恢只金(产品)。没问♀♀√狻5我们都知道钱不会平白无♀♀」实脑鲋怠D惆亚存在银(定期or活期)会有♀♀』乇ǎ但你为啥去买‘货币基金’呀b♀♀‖还不是因为定期利息少!所以你的货币基金能给你租♀♀‖到比‘存银’更多的氢♀♀‘。但是,它,你的‘货币基金’买什么♀♀。渴紫让魅罚我在这里讨论的货币基金是公募基金公司♀♀》⒌幕醣一金产品,到目氢♀♀“为止已经有超过600只(按不同份额记),银理财的柒♀♀′他宝宝类产品不在讨论范围。货币基解♀♀○这么多,其实买的“东西”都差不多。原因很简单,证尖♀♀∴会、人民银的《货币市场基金监督管棱♀♀№办法》(证监会令第120号)对货币基金的外♀♀《资范围、限制比例、投资组合流动性比例和平均剩余♀♀∑谙薜扔邢嗟泵魑详细的♀♀〖喽焦芾戆旆āM1:烩♀♀□币基金有什么规定?其实我知道这些♀♀《西大家很可能也很少去看,基金合同里甚♀♀≈炼疾换嵴饷聪晗傅男闯隼础♀♀。基金合同里往往只有这么一段:本♀♀』金的投资范围为具有菱♀♀〖好流动性的金融工具,包括现金,期限在一年以内(含♀♀∫荒辏┑囊存款、债券回购、中央银票据、同业♀♀〈娴ィ剩余期限在397天以内(含397天)的♀♀≌券、非金融企业债务融资工具、资产支持证♀♀∪,以及法律法规或中国证监会、中国人民银认可碘♀♀∧其他具有良好流动性的货币市场工具。其实说柒♀♀○来核心就一个,货币基金得买柒♀♀≮限短的、好变现的、碘♀♀∪级高的固定收益类证券,归根结底就为♀♀×艘桓瞿康谋3至鞫性。买货基的原因也就遭♀♀≮于在保持流动性(随时申赎)的前提下多♀♀∽点儿。放活期有流动性,但是0.♀♀72%你受得了?存定期能高一点儿,但需要用钱了不拟♀♀≤提前支取,提前支取了就按活期算b♀♀‖不可不可。所谓的‘固定收益类证券’或者叫‘债券’b♀♀‖其实就是一种借钱的凭证,报酬♀♀∫廊缓痛嬉差不多,是利息。肘♀♀』不过你存银是银给你利息,买债券可能♀♀【桶亚借给了政府、金融机构、企业等等。那♀♀∥什么货币基金还是要比银烩♀♀☆期收益高呢?讲白了,因为相对比来看♀♀。货币基金毕竟是一种基金产品,然后你是在借钱给别♀♀∪耍ㄕ府、金融机构、企业)♀♀。必然需要承担相应的风险,比如借钱给企意♀♀〉风险就比存银大,收益也相应更高。虽然货基是风险很碘♀♀⊥的基金了,关于货币基金♀♀〉姆缦眨还是值得说上一说。例如,某货币基♀♀〗鹫心妓得魇榈姆缦战沂纠锞头撤持种值牧芯倭斯布4糕♀♀■大类16个小项的风险,大多数是基金产♀♀∑饭灿械姆缦眨只有两点♀♀∈腔醣一金独有的风险,却也是老百姓最容易衡♀♀■视(其实应该基本上没人看)的。图2:货币基金♀♀〉奶赜蟹缦账去看这玩意儿,真烦,♀♀】匆部床欢在说什么。其实,这♀♀♀里还是证监会和人民银的规定,拟♀♀】的还是为了保证货币基金的安全性♀♀『土鞫性。翻译成大白话就是:第一,你♀♀÷虻幕趸正常来说每天净值是稳定增长的,♀♀〔换嵯窆苫那样大涨大跌。为♀♀∈裁矗恳蛭监管不允许!但凡事总有个♀♀⊥蛞唬万一出现了‘大涨大跌’♀♀≡趺窗欤俊罢恰倍嗔耍这个货币基金可能会♀♀≡萃I旯海就是说你看到这个货基“♀♀〈笳恰毕肼颍但买不进了。“跌♀♀ 倍嗔耍基金公司需要用“自己的钱♀♀♀”把“亏损”补上。这里基金公♀♀∷咀约旱那,用话说叫风险准备金或者光♀♀√有资金。如果连续两个交易日都没有扳♀♀⊙‘跌幅’调整到合理区间内,就要♀♀∮檬屑鄯ü乐祷蛘咔迮塘恕5诙,这是对货基流动性的光♀♀℃定。跟老百姓的认知或许相反,买货币基解♀♀○买的更多的是银、银理财、企业♀♀≈类的法人主体,而不是普通老百姓。大众可能胜在人♀♀∈,但法人主体买的量大,因此如果他们因流动♀♀⌒孕枨笮枰赎回,货币基金的规拟♀♀。变动相应也会更大,往往以百万、千万赦♀♀□至上亿元记。所以呢,问了应对这个♀♀∥侍猓监管的要求就是骡♀♀◎短期限的债券,原因还是短的风险低和好变现♀♀ K以,总结起来,流动性是货扁♀♀∫基金的核心。货币基金(各种宝宝)就是一种流♀♀《性管理的工具,在你有闲钱但不多、不知道什么时♀♀『蛐枰用钱、又不想只拿银活期利镶♀♀、(0.72%)的时候,花点钱(没错b♀♀‖是基金都有管理费,货基管棱♀♀№费年化0.3%左右)让货币基金经理给你‘赚♀♀〉阈∏’。而你的货币基金买的是各肘♀♀≈好变现的玩意儿,风险很低(流动性好、信用等级高)碘♀♀~又不能太低(把你的钱存其他银风险低但收意♀♀℃就不高),绝大多数时候能够保肘♀♀・你随时支取。货币总有万种好,无奈收♀♀∫婊故恰暗汀薄6、看完你还不懂短债基金和货基♀♀〉那别,算我输其实最早的短债基金斥♀♀∩立于2006年,可比货币基金早多了,♀♀〉是在2018年年中之前,市场上的短债基金♀♀≈挥6只,基本上是一种吴♀♀∞形的存在。但是2018年5月起到2019♀♀∧2月短短几个月期间密集发了接近50只(中)短债基金♀♀ 1鸬哪憧赡懿恢道,但银理财利骡♀♀∈在这段时间大幅降低这个你一定有所耳吴♀♀∨。另外,你可能还被营销过说“短债基金收益比货基♀♀「撸安全性和货基差不多……”♀♀∧敲凑馐俏什么?短债基金和货币基金有什么区别?吴♀♀―什么短债基金收益(有可能)比烩♀♀□基高,但两者安全性却差不多?解开束缚才能粹♀♀◇展拳脚,高速驾驶可能翻车。图3:♀♀《陶基金与货币基金比较(1)这么多,都是字,吴♀♀∫知道基金销售不会告诉你们,你♀♀∶且膊换/不想去看的。让我们糕♀♀■角度来对比…图4:短债基金与货币基金比较(2)♀♀≌饧蛎髁艘恍,虽然还是烩♀♀♂有专业术语,但明显的短债基金可投资范♀♀∥Ц广,限制还比货币基金少。其实♀♀。关于短债基金和货币基金,下面认真租♀♀⌒细阅读下面几点,你起码能了解个大糕♀♀∨了:1、大家关心的收益图5:(中)短债基金与货扁♀♀∫基金收益对比(年化)2018年下半拟♀♀£以来(中)短债基金数量才有所增加,并且笔者选择♀♀〉氖牵ㄖ校┒陶基金而不是‘短债基金’,原因是为了棱♀♀々大样本数,短债基金数量更少。而(♀♀≈校┒陶基金和短债基金的♀♀∏别在于投资债券的期限长度,短债基金是397天内,(♀♀≈校┒陶基金能达到1-3年♀♀♀。我们可以明显看到,粹♀♀∮各期限比较来看(中)短债基金收益均在货币基金之上♀♀♀。这一轮,(中)短债基金,♀♀∈ぁ2、哪类管理费更便宜?♀♀”1:(中)短债基金与货币基金费率比较(中)♀♀《陶基金费率与货币基金稍贵,但总体来看差不♀♀《唷U庖宦郑货币基金,小胜。但你会为♀♀×耸∠0.06%的收费放弃更高的收益么?也就♀♀∈峭蹲1万元(中)短债基金每年比货♀♀』贵6块钱,收益要比货基高155块(用6个月回报♀♀〔疃钏悖。6块钱155块,谁不做?3、拟♀♀∧类更安全?(中)短债基金不是千般好。扁♀♀∈者在这里所说的‘安全’有两♀♀「龇矫妫一个是你的钱会不会遭受“损失”,也就是说♀♀』岵换岜豢鞯簦涣硪桓鍪悄阆胧昊氐氖焙蚰懿荒芗笆蹦没♀♀∝钱。你的钱会不会被基金经理亏掉?其实没♀♀∪烁宜德蚧醣一金就不会亏钱。第一,需要明确的是,♀♀』金产品都是有(亏钱)风险的。第二b♀♀‖货币基金用‘摊余成本法’估值,(中♀♀。┒陶基金用市价法估值。摊余成本法,简单来说就殊♀♀∏你的基金买入了一只债券后投资收益每天是固♀♀《ǖ模或者说净值是每天稳定(小幅♀♀。┰龀さ模这只债券价♀♀「竦恼堑与你无关。但市价法估值的话,你的基金净值♀♀【涂赡芑崞鹌鹇渎淞恕D愣的b♀♀‖菜市场的白菜可能昨天还卖1.5元,今天就只卖1块钱了♀♀ D阆胧昊氐氖焙蚰懿烩♀♀∧芗笆蹦没厍?基金招募说明书中总有关于“巨额殊♀♀£回情形下的流动性风险管理措施”的风险揭示,柒♀♀′中用大段文字明确了遭♀♀≮发生巨额赎回时基金公司的权力,有♀♀⌒┥踔粱构娑了强制赎回费用♀♀ ;醣一金受到的管制更♀♀《啵基金里都是流动性好的玩意儿,你想赎我就卖)b♀♀‖这种限制来自监管;货币基金规模比其他任何种棱♀♀∴的基金都大,往往是支撑意♀♀』家基金公司收入的关键,基金公♀♀∷鞠嗟敝厥樱弧翱鳌保ǜ浩离)得多菱♀♀∷,还得用基金公司自己的钱来补;货币基金每天都会留租♀♀°一定数量的现金在账上…… 所♀♀∽龅囊磺校都是为了让客户想殊♀♀£就赎。(中)短债基解♀♀○虽然投资限制少,不像货基对基金的现解♀♀○比例有要求,但买的债券依然是评级较高、♀♀×鞫性较好的品种。我肘♀♀―道这句话太无力了,不过,有哪家基解♀♀○公司胆敢不让客户赎回的呢,除非蒜♀♀←们不想做了。基金招募说明书中还有这样的语句“烩♀♀※金管理人可以规定单个投资人累计持♀♀∮械幕金份额上限、单日烩♀♀◎单笔申购金额上限,锯♀♀∵体规定必须在开始实殊♀♀々前依照《信息披露办法》的有关规定在指定媒♀♀〗樯瞎告。”‘公告’?基金公司可最怕发这种公糕♀♀℃了,再加上当今信息传播这么快,意♀♀』旦发出来,可能就会被认为这家公司流动性有吴♀♀∈题,那他们的产品说不定也有问题,衡♀♀◇面好别做了。不过,投资有风险,还是需谨慎。4、短♀♀≌基金是怎么做到收益♀♀”然趸高的?前面已经蒜♀♀〉过了,是因为相对于烩♀♀□基(中)短债基金投资限制少♀♀。但是这个‘少’,体现在哪些方面呢?第一,期限长。隔壁老王问你借钱,一个星期还利息不要就算了,借个一年你多多少少想问他要点儿利息,毕竟你们也不是那么熟。这个道理在这里是一样的。(中)短债基金比货币基金投资的债券期限更长,收益自然会更高一些。说得更专业一点,由于我国的货币基金中机构占比更多,平均期限在70-80天附近,对比起(中)短债基金能达到397天的极限期限,相差还是很多的。同样是AAA级,中债3个月中短期票据的到期收益率为2.81%,1年期的能达到3.07%,两者相差26个基点。第二,范围广。货币基金不能投资可分离交易可转债、国债期货,(中)短债基金可以。货币基金不能投资信用等级在AA+以下的债券,(中)短债基金可以。货币基金不能投资信用等级在AAA以下的资产支持证券,(中)短债基金可以,(中)短债基金可投BBB级以上的资产支持证券。……三、你还不赎货基,买短债基金?2018年以来,面对经济下压力,为疏通货币政策传导渠道,助力实体经济发展,央通过5次(定向)降准引导货币市场利率下。以天弘余额宝为例,收益率已从2018年年初的4.371%下降至2019年2月的2.496%,同期大型商业银银7天期理财收益率也从4.2%下降至3.4%。图6:天弘余额宝和银理财收益率走势(2017-至今)从图形上可以明显看出,以天弘余额宝为代表的货币基金收益率从2018年起成明显回落趋势,目前已是货基诞生以来的最低收益率水平。而购买银理财往往受限于发计划以及无法提前赎回,购买便利性低于公募基金。在2018年第四季度货币政策执报告中,央对2018年四季度末到2019年前的DR007中枢的判断仍在2.6%,而三季度报告提到运区间大体在2.50%-2.75%,并明确指出未来将引导货币市场利率中枢下。未来更加明显的资金中枢下信号可能来自于政策利率的下调。在“两轨合一轨”进程中,应该更加关注“政策利率”即公开市场工具操作利率的调控,政策利率的下调将会是资金中枢下更加明显的信号。图7:余额宝与银间7天回购利率均呈下趋势因为货基主要投资于货币市场工具和短期同业存单,同业存单收益率与货币市场利率走势趋同,因此货币基金收益率与货币市场利率高度相关,预期未来货币基金收益率还有进一步下可能。2018年下半年,终于有基金公司关注到(中)短债基金这块香饽饽,(中)短债基金密集发,民众可选择的(中)短债基金也越来越多。作为一种风险略高于货币基金而收益往往也高于货币基金的基金品种,你会选择吗?责任编辑:高君社论:支持民企重在破除发展障碍最近一段时间以来,在国内外经济形势复杂多变氢♀♀♀♀♀♀¢势下,民营企业发展光♀♀♀♀↓程中遭遇的困境受到广泛重♀♀♀∈樱与此同时,破除民企发展这♀♀∠碍的“实招”也相继落地。在2月25日锯♀♀≠的国务院政策例吹风会上,国资委相关人士介绍♀♀。经过3个月的紧张工作,中央企业清欠光♀♀・作已按时完成阶段性目标任务,♀♀〗刂1月末拖欠民营企业账款已氢♀♀″偿839亿元,清欠进度75.2%。同时提出,下一步国资吴♀♀’将按照国务院常务会议“中央企业要带头优♀♀∠瘸セ苟悦裼企业逾期债务”要求,督♀♀〈僦醒肫笠蹬力在今年6遭♀♀÷底前率先完成清欠任务,并指导中央企业建立♀♀∏迩烦ばЩ制,防止前清后欠。的肉♀♀》,在民企发展过程中,存在部分地方政府部门♀♀『痛笮推笠低锨氛丝钗,这对企业的资♀♀〗鹬茏、经济效益带来了负面影响。在民企发展整题♀♀″遭遇困境之际,就成为菱♀♀∷反映突出的问题之一。早在去年11月♀♀1日,习近平总书记在民营企业座谈会上发♀♀”碇匾讲话时强调,要高度重视“三角债♀♀♀”问题,纠正一些政府部门、大企业利用优♀♀∈频匚灰源笃坌。拖欠民营企业账款的为。11遭♀♀÷9日,李克强总理主持召开国务院常务会议,要求抓紧♀♀】展清欠专项动,切实解决政府部门和国逾♀♀⌒大企业拖欠民营企业账款问题♀♀♀。去年底,国务院办公厅又发文要求各级政府部门组♀♀≈对拖欠民营企业账款问题进全面排查,做到逾♀♀ˇ付尽付、不留死角。于是♀♀。在一系列强有力政策推动下,地方政府和大型企业♀♀⊥锨访衿笳丝钗侍猓得意♀♀≡解决。事实上,从去年下半年开始b♀♀‖从民企遭遇困境的原因出发,针对包括融资难、税糕♀♀『偏重这样的老问题,以及经济环境日趋复杂、社保♀♀」娣墩鹘杉案骼嘣右舻刃挛侍猓决策层在破♀♀〕这些民企发展障碍时,可谓♀♀∮昧χ辽睢R曰航馊谧誓砚♀♀∥例,定向降准、引导银信贷下沉和设立民企债券支持工♀♀【叩取笆嫡小辈欢铣鎏āF渲校央今年1遭♀♀÷4日决定,为有效增加民营企业等实体经济贷♀♀】钭式鹄丛矗下调金融机构存款准备金♀♀÷1个百分点,净释放约8000亿元长期增量资解♀♀○,堪称最大手笔。1月份社会融租♀♀∈规模放量增长,也验证政策支持力度。减税降费则在♀♀〗几年持续不断地推进,每年♀♀」婺4锿蛞诩侗穑且最近更是倾向于以民企为肘♀♀△的中小企业。在1月8日的国务院常务会议上,推出了♀♀∫慌针对小微企业的普惠性减税措施b♀♀‖包括大幅放宽可享受所得♀♀∷坝呕莸男⌒臀⒗企业标准、提高增肘♀♀〉税起征点等,预计每年可为小微企业减负约200♀♀0亿元。当然,目前民企发展的障碍需意♀♀―扫除的仍不少,包括营商环境和♀♀∩绫7崖势高等。今年春节假期一过,多地就优♀♀』营商环境纷纷开会动员或发布政策,既有东南沿衡♀♀。开放前沿的大城市,也有中西部城市,♀♀∩踔涟括一些县级市、区。不过现实是,除了京沪等一线城市,中国营商环境的竞争力不强,这主要需政府部门更大力度地推进放管服改革。社保费率而言,虽然近年一直处于下调通道,但目前费率仍较高,成为目前七成以上企业不规范缴纳的主要原因。根据一些研究测算,社保总费率可下调到25%左右,如此既符合国际主流趋势,亦可对冲规范征缴等因素对于部分中小微企业造成的影响。值得一提的是,破除民企发展障碍,并非一谈到民企困难就要营救,甚至盲目营救。当前中国经济处于转型升级关键期,不可避免地导致部分企业要退出,需要做的是扫除普遍性发展障碍,而非干扰市场出清。责任编辑:鲍一凡下载新浪财经APP,了解全球实时汇率 ♀♀♀♀♀♀ ♀♀♀♀ 热点栏目 ♀♀♀ 自选股 数据中心 ♀♀ 情中心 资金流向 模拟交易 ♀♀ 客户端 ♀♀ 新浪外汇讯,♀♀≈芤唬2月25日)现货黄金小幅走高,不过♀♀∫虼饲笆谐《源讼息有所消化,黄金涨势有限,现报♀♀1330.73美元,涨幅0.1%。短时间黄金上涨的走势得♀♀〉浇一步确认,但短期而言随着殊♀♀⌒场风险偏好回升,可能会导致♀♀〔糠肿式鹆魅牍墒泻途哂泄ひ凳粜缘慕鹗糁校限制烩♀♀∑金的涨幅。与此同时,对于美国经济放缓碘♀♀∧担忧强化了市场对于美联储停止加息♀♀〉脑て冢同时美联储在近期对通胀进了详细的阐述,殊♀♀⌒场将密切关注周五PCE♀♀∈据的表现。削弱美元的避险需求,提升了大宗商品的需♀♀∏笤て冢这都偏向利好解♀♀○价;但还需留意市场对本周美国经济数据和♀♀》缦帐录的预期变化,技术面短线垛♀♀ˉ部信号仍在,多头可能会有所顾忌。周线单边上涨;M♀♀ACD金叉运,KDJ高位钝化后初步死叉,上周金价录♀♀〉么上影线小阳,后市走势变殊♀♀↓较大,相对而言,金价仍逾♀♀⌒震荡上的可能,而且即使要下跌,也应当有一个高位♀♀≌鸬粗顶的过程;初步阻力仍在上周高点1346.7♀♀3附近,然后是2018年4月20日当周高点1355.80附近阻菱♀♀ˇ。下方5周均线支撑在1322.05♀♀「浇,19.1%回撤位在1311.03附近,10周均线支撑在♀♀1304.73,若收盘于该位置下方,则增♀♀〖又邢呖纯招藕拧H障吒呶徽鸬矗桓哜♀♀∥弧盎苹柚星”顶部信号仍在,但金价受到10日均线支撑♀♀。KDJ死叉信号减弱,短线走势斥♀♀■现了一些变数;整体仍♀♀∑向下,关注20日均线1318.56附近支撑,若失守该位肘♀♀∶,则增加看空信号。上方留意♀♀♀2月21日高点1341.51附近租♀♀¤力,若收复该位置,则破♀♀』怠盎苹柚星”顶部信号,♀♀』氐浇袢栈平鸬淖呤粕希由于本周是非农周,同时本周的消息也是特别的多,所以整体走势上,黄金本周有望维持着震荡走势,其中以1332为中间位置展开调整,其中高位在哪里,目前还不好说,其中第一压力位在1335,第二压力位1338,极限压力位1343;而支撑位则是1328/1326/1323来分别展开;那么震荡空间,就暂时以这个区域来进就可以了,而操作上建议以低多为主,上方压力位做空不可持有时间过久。责任编辑:陈平<将蒙

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 【金融曝光台315特别活动正式启动】近年来,银卡盗刷、信用卡纠纷、暴力催债、保险理赔难等问题层出不♀♀♀♀♀♀∏睿金融消费者维权举步维艰,新浪金融曝光台解♀♀♀♀~履媒体监督职责,帮助消费者解♀♀♀【鼋鹑诰婪住 【黑猫外♀♀《诉】 ♀♀ ♀♀ 银不良贷款率两年来首解♀♀〉,去年四季度下降0.04个百分点2月25日,银保监♀♀』岱⒉2018年银业四季度主要监管指标数锯♀♀≥。值得注意的是,去年四季度末,商业银(♀♀》ㄈ丝诰叮下同)不良贷款余额2.03万亿元,较上季末♀♀〖跎68亿元;不良贷款率1.83%,较赦♀♀∠季末下降0.04个百分点,保持平稳。这也是在2016拟♀♀£四季度末(当时银不良率由1.76%降至1.♀♀74%)后,两年来银不良贷款率♀♀∈状纬鱿窒陆怠!霸2018年银碘♀♀∧风险管理中,一个是对不良的认定更加严格规范;二殊♀♀∏,去年银也加大了对不良贷款的核♀♀∠力度。”民生银首席研究员温彬对碘♀♀≮一财经记者表示,四季度赦♀♀√业银不良贷款率下降反映了银业经营状态保持了♀♀∑轿冉】翟龀ぃ总体风险可控。银保监会副主席外♀♀□兆星在2月25日国务院新闻♀♀“旃室举的新闻发布会上表示,银保尖♀♀∴会将始终紧盯几个重要的风险领域,主要包括继锈♀♀▲加大力度处置银机构的不良资产,同时要控制新碘♀♀∧不良贷款增长。在经济下过程当中,不良贷♀♀】钤龀さ难沽较大,既要化解存量不良贷款,还要有效烩♀♀’解增量不良贷款。从2♀♀018年四季度整体来看,♀♀∫业资产和负债规模保持增长。2018年四季♀♀《饶,我国银业金融机光♀♀」本外币资产268万亿元,同比增长6.3%。其中,大型赦♀♀√业银本外币资产98万亿元,占比36.7%,资♀♀〔总额同比增长6.0%;股份制赦♀♀√业银本外币资产47万亿元,占比17.5%,资♀♀〔总额同比增长4.6%。银业金融机构♀♀”就獗腋赫247万亿元,外♀♀‖比增长5.9%。其中,大型商业银扁♀♀【外币负债90万亿元,占比36.7%,负债总额同比增长5.♀♀6%;股份制商业银本外♀♀”腋赫44万亿元,占比17.7%,负债总额同♀♀”仍龀4.0%。从利润方免♀♀℃来看,2018年商业银累计实现净利润18302亿元,外♀♀‖比增长4.72%,增速较去年同期下降1.26个百♀♀》值恪Hツ晁募径饶┥桃狄平均资产利润率吴♀♀―0.90%,较上季末下降0.10♀♀「霭俜值悖黄骄资本利润率11.73%,较上季末下♀♀〗1.42个百分点。银业继续加强金融服务。2018年四♀♀〖径饶,银业金融机构涉农贷款(不♀♀『票据融资)余额33万亿元,同比增长5.6%。用于♀♀⌒∥⑵笠档拇款(包括小微型企业贷♀♀】睢⒏鎏骞ど袒Т款和小微企业主贷款)♀♀∮喽33.5万亿元,其中单户授信总额10♀♀00万元及以下的普惠型小微企业贷款余额9.4万亿♀♀≡,同比增长21.8%。用于信用♀♀】ㄏ费、保障性安居工程等菱♀♀§域贷款同比增长分别为25.2%和32.7%,比各项贷款平锯♀♀※增速高出13.1和20.6个百分碘♀♀°。数据显示,2018年四♀♀〖径饶,商业银不良贷款余额2.03万亿元,较上尖♀♀【末减少68亿元;商业银不良贷款骡♀♀∈1.83%,较上季末下降0.04个百分点。2018年四季度末♀♀。商业银正常贷款余额108.5外♀♀◎亿元,其中正常类贷款余额105.0万亿元,关注棱♀♀∴贷款(借款人目前有能力偿还贷款本息,但存在一♀♀⌒┛赡芏猿セ共生不利影♀♀∠煲蛩氐拇款)余额3.5万亿元。目前,银♀♀∫捣缦盏植鼓芰较为充足♀♀♀。2018年四季度末,商业银贷款损失准备余额为3.77万亿♀♀≡,较上季末增加1006亿元;拨备糕♀♀〔盖率为186.31%,较上季末上升5.58♀♀「霭俜值悖淮款拨备率为3.41%,♀♀〗仙霞灸┥仙0.03个百分点。2018年四季度末,商业银(不含外国银分)核心一级资本充足率为11.03%,较上季末上升0.24个百分点;一级资本充足率为11.58%,较上季末上升0.25个百分点;资本充足率为14.20%,较上季末上升0.38个百分点。此外,流动性水平保持稳健。2018年四季度末,商业银流动性比例为55.31%,较上季末上升2.37个百分点;人民币超额备付金率2.64%,较上季末上升0.75个百分点;存贷款比例(人民币境内口径)为74.34%,较上季末上升0.79个百分点。责编:石尚惠此内容为第一财经原创。未经第一财经授权,不得以任何方式加以使用,包括转载、摘编、复制或建立镜像。第一财经将追究侵权者的法律责任。 如需获得授权请联系第一财经版权部:021-22002972或021-22002335;banquan@yicai.com。(本文来自于第一财经)责任编辑:赵子牛  2019战略与预测:营商♀♀♀♀♀♀』肪臣铀偬嵘  《2018年中光♀♀♀♀→营商环境指数研究报告》显示,遭♀♀♀≮数十年的工业化进程中,♀♀「魇∈星均比较重视硬环境建设,硬环境差距总体呈现♀♀∈樟睬魇疲但软环境分差比较大,多数省封♀♀≥仍处于探索阶段。  文|《♀♀⌒】怠分泄小康网记者 郭煦  “营♀♀∩袒肪持挥懈好,没有租♀♀☆好。”2018年11月5日b♀♀‖在首届中国国际进口博览会♀♀】幕式上,习近平总书记明确指出,要营♀♀≡旃际一流营商环境。 ♀♀; 优化营商环境就是解放生产♀♀×Γ提高竞争力。优化营商环境,中光♀♀→一直在动。世界银最新发布的《201♀♀9年营商环境报告》显示,我国营商环境总体评♀♀〖墼190个经济体中位列46位,较上一年赦♀♀∠升32位,较2013年上升了50个位次♀♀。特别是其中“开办企业”指标排名第28位,较上一年大♀♀》跃升了65个位次,体现斥♀♀■我国营商环境改善的成绩。  怎♀♀⊙让营商环境更上一层楼,是2019年摆♀♀≡谟泄夭棵琶媲暗囊桓鲋匾课题。&#♀♀x3000; 软环境打造是关键 0♀♀00;打造良好的营商环境是建设现代化经济体系、促进♀♀「咧柿糠⒄沟闹匾基础。党的十八大以来,我光♀♀→聚焦营商环境问题,扎实推解♀♀▲“放管服”改革。 ♀♀000;官方数据显示,截至2018年♀♀9月底,全国实有市场主体达1.06亿户,♀♀∪站新设企业1.84万户;2018年1-9月,♀♀∪国新设外商投资企业45922家,实际吸收外资979.6亿美♀♀≡;目前,工业产品生产许可证目录已由60类压减♀♀〉24类;负面清单管理制度、国际贸易“单一窗口”碘♀♀∪153项改革试点经验正向全国复制推广 ……亮眼数据的扁♀♀〕后,反映的是中国营商环境的优化。&#x♀♀3000; “2017年以来,我们推动出台了一镶♀♀〉列促进外资增长、优化营商环境♀♀〉恼策文件,从投资自由化、投资便利化、♀♀⊥蹲蚀俳、投资保护等方面题♀♀♂出65项政策举措,营造♀♀「加公平透明便利、更有吸引力的投资环境。♀♀♀”商务部外国投资管理司司长唐文弘介绍,“持续放宽外租♀♀∈准入限制,连续两年修订外商投资准入负免♀♀℃清单,限制措施从93条减至48条,投资自由化水平大幅题♀♀♂升。2018年6月,发布2018版外商投资准肉♀♀‰负面清单,在金融、汽车、船测♀♀“、飞机等22个领域推斥♀♀■开放举措。自贸试验区进一步在文烩♀♀’、资源、电信等领域扩大开放。”  ♀♀;据了解,2018版外商投♀♀∽首既敫好媲宓ネ骋涣忻髁斯赦♀♀∪ㄒ求、高管要求等特别管理措施,负面清单♀♀≈外的领域按照内外资一♀♀≈碌脑则实施管理,不得专门针对外♀♀♀商投资准入进限制,规范性和透♀♀∶鞫却蠓提升。  “在提升♀♀⊥蹲时憷化水平方面,自201♀♀6年10月起,凡不涉及准入特别管理措施的外资企业赦♀♀¤立及变更事项由审批改为♀♀”赴腹芾恚改变了实30多年的‘逐案审批♀♀≈啤,97%以上的外商投资事项可以通过备扳♀♀「完成。2018年6月30日,在全国实施外商投♀♀∽势笠瞪枇⑸涛癖赴赣牍ど痰羌恰一口办理’,进♀♀∫徊教嵘了投资便利化水平。”唐吴♀♀∧弘说。  唐文弘♀♀”硎荆为营造良好的外商投资♀♀』肪常我国开展了外商外♀♀《资企业知识产权保护专项动,建立♀♀⊥馍掏蹲势笠低端吖ぷ鞑考柿席会议制度,及时妥赦♀♀∑解决投诉反映的突出问题;扎实推进自贸试验氢♀♀▲建设,充分彰显全面深化改♀♀「锖屠┐罂放的试验田作用。 ♀♀ 不过,我国各地♀♀〉挠商环境发展并不平衡,《2018年中国营商环境肘♀♀「数研究报告》(下文简称《营商环境报告》)显示♀♀。东部营商环境最优,中部次之,西部最为薄弱。♀♀000; 该报告还显示,在数十年的光♀♀・业化进程中,各省市区均比较重视硬环锯♀♀〕建设,硬环境差距总体呈现收♀♀×睬魇疲但软环境分差比较大,多数省份仍处♀♀∮谔剿鹘锥巍S胗不肪诚啾龋肉♀♀№环境与经济发展相关性更大,而软环锯♀♀〕中的金融环境、技术创新烩♀♀》境、人才环境与经济的相关性最大。  ♀♀ 队商环境报告》显示,中部地区在全国赔♀♀∨名中游,基础设施无一省份进入全国前十,软♀♀』肪骋泊嬖诮洗筇嵘空间;西部地区除了陕西、蒜♀♀∧川、重庆外,其他省份均在全国下游,基础赦♀♀¤施成为其发展短板,而软环境需要寻找♀♀》⒄雇黄瓶凇  2018年11月8日,《光♀♀→务院办公厅关于聚焦企业关切进一步推动优化营♀♀∩袒肪痴策落实的通知》公测♀♀〖,明确要求,坚决破除各种不合理门槛衡♀♀⊥限制,营造公平竞争市♀♀〕』肪场  北京大学锈♀♀÷结构经济学研究院副院长王勇肘♀♀「出,目前我国不同地区发展阶段不同,对应♀♀〉挠商环境也不一样。政府需要深入了解当地企业♀♀⌒枨螅了解当地发展的优势和瓶颈,因♀♀〉刂埔恕⒁蚪峁怪埔说赜呕营商环♀♀【常不能“一刀切”。 ♀♀; 以评促改抓实效0♀♀00; 2018年11月♀♀28日,国务院总理李克强主持这♀♀≠开国务院常务会议,听取优化营商♀♀』肪彻ぷ骰惚ǎ决定开♀♀≌怪泄营商环境评价。会议指出,推动出台更多优化营赦♀♀√环境的硬举措,让企业有切身♀♀「惺埽使中国继续成为中外投资发展的♀♀∪韧痢  营♀♀∩袒肪车母纳疲与政府一系列改革♀♀〈葱戮俅朊芮邢喙亍H缃瘢瞄租♀♀〖市场主体反映的突出问题和痛点问题b♀♀‖一系列优化营商环境的举措在♀♀∪国各地落地生根,改善营商环境取得积极成效。̀♀♀0; 随着放管服持续推进,我国营商♀♀』肪吵中改善,但一些部门和单位办事手续繁琐、“奇♀♀≥庵っ鳌钡任侍馊匀淮嬖凇=期山东♀♀ ⒑D稀⒈本┑仁∈蟹追♀♀∽出台了一系列优化营商环♀♀【车恼策,包括放宽市场准入、扩大民间投资♀♀♀、鼓励科技创新、大幅减税降费♀♀〉取Tぜ莆蠢雌渌省市都会跟进斥♀♀■台相关措施。 ♀♀000;除了地方政策外,相关部委也♀♀≡谠湍稹按笳小薄  当前中国已经出♀♀√了多项优化营商环境的政策措施,对于商务部下一步肉♀♀$何抓好这些已出台政策的落实,唐文弘表♀♀∈荆商务部将与相关部门一道,明确分工,明确时♀♀∠蓿提高政策的落地效应。首先,2019年3月底前b♀♀‖全面清理取消在外商投资准入负面清单以外领逾♀♀◎针对外资设置的准入限制;第二,2019年3月碘♀♀∽前,对外资企业的政府采购、资金补助♀♀♀、资质许可等方面是否享有公平待遇进专项督查;第三,督促各地区2018年底前在省级层面建立健全外商投资企业投诉处理机制;第四,2019年年底前,要完成与现开放政策不符的法规、规章和规范性文件的清理工作;第五,加快推动统一内外资法律法规,加快出台外资基础性法律;第六,2019年3月底前完成《外商投资产业指导目录》和《中西部地区外商投资优势产业目录》的修订工作,扩大鼓励外商投资范围;第七,涉及贸易方面,要尽快完成进口许可管理货物目录的调整,减去已无必要监管的产品。  另外,据记者了解,目前国家发展改革委正在构建首个营商环境评价体系,对22个城市的营商环境进了试评价。  在22个城市开展试评价后,国家发展改革委2019年将在直辖市、省会城市、计划单列市、部分地级市开展营商环境评价。到2020年,要在全国地级及以上城市开展营商环境评价。指标体系与评价机制是改善营商环境的“指南针”,探索出适合中国国情的区域营商环境评价体系,“以评促改”,进一步优化营商环境,是未来工作的一项重点。  (图说)  在动 党的十八大以来,我国聚焦营商环境问题,扎实推进“放管服”改革。官方数据显示,截至2018年9月底,全国实有市场主体达1.06亿户,日均新设企业1.84万户;目前,工业产品生产许可证目录已由60类压减到24类;负面清单管理制度、国际贸易“单一窗口”等153项改革试点经验正向全国复制推广 ……亮眼数据的背后,反映的是中国营商环境的优化。责任编辑:鲍一凡  2019战略与预测:中国楼市继续趋稳  《中国住房发展报告(201♀♀♀♀♀♀82019)》预计,未来,一线城市可拟♀♀♀♀≤微调调控措施,保持调控政策的适度;♀♀♀《线城市可能最具放松的冲动和条件,激活♀♀÷ナ械娜榷龋蝗四线城市可能动用干预之手,极力维护♀♀÷ナ械奈露取  文|《小康》中国小康外♀♀▲记者 于靖园 ̀♀♀0;“十年前没买房,现在买♀♀〔黄穑今年的新年愿望就是房价拟♀♀≤跌,我能买得起房。不知道愿♀♀⊥可否实现?”  “2018年♀♀∥抑沼诖展涣耸赘堵蛄艘惶仔》浚我♀♀∠M新的一年房价能上涨,让我的房子升值。♀♀♀”  新年伊始,来自全国各地♀♀〉耐友纷纷在网上许下自己♀♀〉男⌒⌒脑福而这些心愿,有很大一部封♀♀≈与“房价”息息相关。̀♀♀0; 降温仍在继续  在各大城市碘♀♀∧市中心,还是走几步就能看到链家、我爱我家等封♀♀】产中介店,而关于买封♀♀】租房的交易平台也在互联网上层出不穷。《有骡♀♀ˉ万事足》的纪录片也登上了微博热搜,外♀♀▲友们诉尽了买房租房的♀♀⌒了崂程……在刚刚过♀♀∪サ2018年,房地产市场的发展趋殊♀♀∑、城市圈发展等无疑依旧是备♀♀∈芄刈⒌纳缁峄疤狻  近日,链家集♀♀⊥哦事长左晖在接受采访时♀♀《哉庑┗疤獗泶锪丝捶āK表示,“从热度来看,如♀♀」说2016年的热度是100,那么2017年♀♀】赡芫褪30,2018年可能是50、60。2018年是意♀♀』个相对比较平稳的市场。并且我们预♀♀∑谖蠢醇改辏楼市很难是一个很热的租♀♀〈态。句话说,其实我们今天房价高速增长的压力比前♀♀×侥暌小不少。”  中国♀♀》康夭业协会的中国房价情显示,2018年♀♀10月北京二手房均价为6.21万元/平方米,同比下烩♀♀‖了4.07%,价格已经回♀♀〉搅2016年底的水平,二手房房价下跌的同时,新房♀♀∈谐∮捎诔山坏南禄,库存量有所提高♀♀♀。不仅如此,全国重点城市碘♀♀∧二手住宅挂牌均价环比下跌0.1%,已经连锈♀♀▲2月下跌,其中下跌城市有46个,平均跌幅♀♀0.78%,下跌的城市中一大部分是一线及热点二线城市。♀♀〔荒芽闯觯热点城市的房地产殊♀♀⌒场降温仍在继续。♀♀000; 那么,2019年的骡♀♀ˉ市又会怎样呢?  近一个多月来,多个碘♀♀∝方松绑了限购或者限售政策。其♀♀≈校最为明确的是山东菏泽殊♀♀⌒,明确提出取消限售条件,这被理解成为“打响♀♀÷ナ兴砂罅畹牡谝磺埂薄=翕♀♀〗幼挪簧俪鞘蟹追追趴砉♀♀『房限制。  1月1♀♀0日,珠海市提出,将加快完善覆盖在珠海封♀♀、展港澳人员的公共就业服务体系,探索放库♀♀№澳门居民在购房等方面的限制。1月3日,青碘♀♀『市国土资源和房屋管理局高新区♀♀》志址⒉纪ㄖ,暂停“摇号售房”规则。2018年12♀♀≡碌祝广州市出台最新规定,可异地提取公积金进购♀♀》浚患负跬时,佛山市取消了购房最低准入条件。&#x♀♀3000; 1月初,在上海梅赛德斯奔♀♀〕畚幕中心的讲台上,易居中国执总裁丁祖昱给♀♀〕隽怂的年度预测。♀♀000; 在他看来,房地产仍是中国经济的压舱石♀♀『臀榷剂,新的一年部分地方调控“四限”有望放♀♀∷桑地产业规模或将下降10%。̀♀♀0; 对于2019年房地产市场的成交规模,丁祖♀♀£鸥出了“13万亿元”这个数字。他认吴♀♀―2019年房企整体销售总金额预计在13♀♀⊥蛞谠左右,销售面积预计也会出♀♀∠只芈洹  在肉♀♀ˉ年年初,丁祖昱曾经认为,2018年房地产业整体销殊♀♀≯规模将环比2017年微降,但根据库♀♀∷而瑞地产研究中心的统计,去年整体镶♀♀→售金额达到了15万亿,比2017年时增加了不少,多数♀♀》科蟮睦奂葡售业绩依然保持同比增长。0♀♀00; 尽管在上一年预测错误,但这一次,丁♀♀∽骊呕故歉出了成交规模下降♀♀〉脑げ猓并认为“销售金额和销售面积的回落,在2♀♀019年一定会看到”。丁祖昱的♀♀∫谰菔腔于三四线城市2018年销售表现的情况。&♀♀#x3000; 克而瑞地产研究中心的统尖♀♀∑数据显示,从2018全年成交结构来看,三四镶♀♀∵市场依然是商品房成交规模肘♀♀△力,占比上升至69%,一线和二线城殊♀♀⌒成交规模继续同比下降♀♀ 8没构认为,考虑到2018年下半年以棱♀♀〈市场持续低迷、观望情绪蔓延,部分三四线城市镶♀♀☆目已经降价抢跑,预计2019年城市市场成交规拟♀♀。整体将下滑,而政策回调压力主要集中在锈♀♀¤求透支和购买力不足的部分二线和大多数三四线城市。&♀♀#x3000; “三四线城市去年上半年在成交♀♀×可系恼急任69%,但到了去年第四季度时成交占比下降碘♀♀〗67%,整体成交乏力,因此2019年三四线城市♀♀〉南售压力可能比此前两拟♀♀£还要大很多。”丁祖昱说道。&#♀♀x3000; 抱最大碘♀♀∧希望,做最坏的打算 ♀♀; “2019年上半年可能是过去十年♀♀》康夭压力最大的半年”b♀♀‖丁祖昱认为,房地产的调整刚糕♀♀≌开始,不会因为政策的变动发生180度的折返,♀♀《远唐诘氖谐〔灰斯度乐观,要抱租♀♀☆大的希望,做最坏的打算。 &♀♀#x3000;而各大房地产机构的预测,也垛♀♀〖是基于几年内的数据分析,♀♀〕直J氐墓弁态度。 ♀♀; 易居房地产研♀♀【吭悍治鲈げ猓2019年全国商品房销售面积可能呈现小幅♀♀∠陆堤势,预计全年同扁♀♀∪下降6%左右,在持续蒜♀♀∧年增长后再次转降。因♀♀〈耍易居方面在《2018-2019年全国房地产市斥♀♀ 研究报告》中预测指出,2019年♀♀∪国楼市将延续2018年8月开始的降温进斥♀♀√,全国多数地区的楼市都处于♀♀」冬状态。  该机构据此分析指出,“♀♀∠喙夭棵疟匦朊芮泄刈⒔滴陆谧嘤敕♀♀※度,转变调控思路,由之前两年多的紧缩型调控,♀♀÷慢过渡到扩张型调控;政策重心由防房价大起,租♀♀―向防大落,以确保全国房地产市场实现♀♀♀‘软着陆’,朝着平稳健康的发这♀♀」方向推进。”  针对♀♀2019年的政策走势,易居方面指出,在“♀♀》孔〔怀础贝笄疤岵槐涞那榭鱿拢相关部门和地方这♀♀〓府同时将关注地产领域包括销售量、♀♀⊥蹲柿俊⒓鄹竦认滤带来的压力,进而出♀♀∠指骼嗤械缀吞嵴竦恼策内容。从宽松的♀♀〗嵌瓤矗对于一些楼市下压力大的城市,将遵砚♀♀…“一城一策”的大方向,局部放松,尤其是普通住封♀♀】标准、二套房贷认定、限价、限售、限购、♀♀」积金政策等方面,会有放松的可能。♀♀000; “房地产需求端的政策解♀♀~进一步宽松。其中房屋买卖市场上将对限购、限售等政测♀♀∵做进一步调整,尤其是一些房价上涨幅度有效控制♀♀♀、市场交易下力度大的城市,预计放宽的可能性较大。♀♀♀”易居研究院在报告中进一步指出。  值♀♀〉靡惶岬氖牵社科院在2018年12月发布的《中国住房发展报告(20182019)》中也同样指出,综合房地产市场周期、前期需求释放以及政策调控的多重影响,预计2019年市场仍将保持总体回调、平稳释放的走势,出现持续震荡、大幅下跌的概率较小。但局部地区和租赁市场仍存在供需矛盾紧张、市场预期向好的上压力,刚性需求和改善性需求有进一步的释放空间。  社科院的报告由此预计,未来,一线城市可能微调调控措施,保持调控政策的适度;二线城市可能最具放松的冲动和条件,激活楼市的热度;三四线城市可能动用干预之手,极力维护楼市的温度。  社科院财经战略研究院院长助理、《中国住房发展报告》主编倪鹏飞表示,2019年楼市最大的可能是平稳调整和再度分化。总体上,小幅调整是大概率事件。在没有重大政策转向和意外事件冲击的情况下,总体市场转向降温通道,不会出现剧烈的波动。时间上,降温中还有起伏和波动。未来一年,一、二线城市总体上市场上压力有一定增加,趋势是增长主导。三四线城市市场向下的压力再增加,库存可能再度增加。  “稳”字确实是业界专家都普遍认同的看法。  旭辉集团总裁林峰也表示2019年楼市会持续平稳。他预判,上半年的市场甚至会比2018年更差一些。“2019年上半年业会跌入低谷期,下半年会趋于平稳,应该不会出现大幅的暴涨情况,不管是量还是价,量可能会有一些回归,价会到一个平稳的水平。2019年综合的市场均价估计会跟2018年差不多,2019年的量有可能比2018年略微缩一点。”责任编辑:鲍一凡

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