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发布时间:2019-03-21 06:23:26
 

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爱达项目具备办证标准哈尔滨市自然资源和规♀♀』局官方网站公示结果显示,爱达88和爱♀♀〈锞畔项目于2018年12月27日拿到了《建设光♀♀・程规划条件核实确认书》,即通过了《工程竣工验♀♀∈毡赴钢な椤返那爸靡件规划核实确认♀♀ 2月20日,中国房地产报记者♀♀±吹焦尔滨市自然资源和♀♀」婊局。负责爱达九溪和爱达88两个项目光♀♀℃划验收的该局法规处糕♀♀”调研员姜凤祥向记者解♀♀¢绍,原来的《建筑工程规划竣光♀♀・验收合格证》目前已改为《建设工程规划条件核实♀♀∪啡鲜椤罚他们是按照建赦♀♀¤项目是否符合规划条件来进♀♀」婊核实的。“核实与验收不是一个概念。”解♀♀―凤祥告诉中国房地产报记者,核实内容包括检测♀♀¢项目的建筑面积、容积率、建筑密度、绿化率、停车位♀♀〉戎副晔欠穹合规划要求,以及社区服务肘♀♀⌒心、物业管理用房、社区警务室♀♀ ⒗圾转运站、公共厕所、社区图书馆、社区卫生站♀♀〉扰涮追务设施是否符合规划要氢♀♀◇。“只要经过审查达到要求,就具备办理♀♀ 督ㄉ韫こ坦婊条件核实确认书》的标准♀♀♀。”姜凤祥介绍,“至于道路硬烩♀♀’、庭院检查、灯饰亮化等项目的尖♀♀§查和验收并不在我们的工作范围之内。”值得一提的是♀♀。对于爱达九溪小区令人诟病的入户碘♀♀ˉ元门过小的问题,中国房地产报记者查阅原♀♀∈脊婊图纸显示,入户门的尺寸就是这样设计的。♀♀ 罢庋的入户门跟宣传资料♀♀”绕鹄醇蛑笔歉鲂话,开发商就是在♀♀⌒榧傩传。”爱达九溪业主们愤怒地表示。哈尔滨市公安♀♀∠防支队:爱达九溪物业擅自停电停水中国房地产报尖♀♀∏者查询黑龙江省公安消防总队官方网站获知,“消防监♀♀《浇峁公开”栏目公开信息显示,哈吴♀♀△2号地块(爱达88)工程、哈西3号地块(爱达九溪)一♀♀∑凇⒍期工程分别于2019年1月8日衡♀♀⊥2019年1月23日取得“建设工程消防验收合格肘♀♀・”,文书编号分别为哈公消验字(2019)第0007号和哈光♀♀~消验字(2019)第0025号。由此可见,爱粹♀♀★88、爱达九溪两个工程的消防验收♀♀∈呛细竦摹H欢,2月15日爱达锯♀♀∨溪的消防验收检查结果♀♀∪慈萌舜蟮眼镜,爱达九溪项目的消防栓♀♀〈虿怀鏊,抽查楼层的烟感和报警系统等消防设♀♀∈┥璞讣负醵疾荒苷常使用。消防检查出现了这么多问题♀♀。爱达九溪又是怎样拿到♀♀〉摹督ㄉ韫こ滔防验收合格证》?2月21日,中国房碘♀♀∝产报记者来到哈尔滨市公安消防支队进了♀♀〔煞谩9尔滨市公安消防支队出示了爱达九溪♀♀『桶达88两个项目的《解♀♀〃设工程消防设计审核意见殊♀♀¢》和《建设工程消防验收意见书》。意见书♀♀∠允荆哈尔滨市消防支队已对爱达88和爱达九镶♀♀―一期和二期工程全部进了消防验收b♀♀‖经综合评定两个项目的工程消防验收合♀♀「瘛R求对建筑消防设施应♀♀〉倍ㄆ谖护保养,保证完好有效。同时,哈尔滨市公安♀♀∠防支队负责爱达九溪验收♀♀」ぷ鞯慕ㄉ韫こ萄槭湛撇文蓖醣胂蛑泄封♀♀】地产报记者展示了他们去爱达九溪项目现场验收时赔♀♀∧摄的视频。视频显示,在验收当日,消防栓这♀♀↓常出水,消防设备正常通电,而烟感探测器等镶♀♀←防设施的抽查结果也运转良好。♀♀⊥醣胂蛑泄房地产报记者提供了一份“关于爱达九溪小♀♀∏信访情况的说明”。爱达九溪小区总建筑面积3♀♀34774.22平方米,共21栋碘♀♀ˉ体,其中1#--9#为住宅,其余为商业♀♀ ⒐建。爱达九溪项目的解♀♀〃设单位是哈尔滨子承房地产置业有限公司♀♀。物业管理单位是哈尔滨市诚泽物业管理有限公司♀♀ 2月14日上午,接到爱达九溪部分业主反映小区存在消封♀♀±隐患问题后,哈尔滨市公安消防支队第一时♀♀〖渑裳槭湛乒ぷ魅嗽焙湍细诖蠖硬文庇2月14日下午到扳♀♀‘达九溪小区进了现场核实。发现该小区存在如♀♀∠挛侍猓焊眯∏在经过消防验收合格后,为♀♀×朔乐苟季天气过冷会把消防♀♀「水管道冻裂,擅自将消火蒜♀♀〃系统管道内的水给放掉;该小区光♀♀・作人员手动操作停止供电,导致测♀♀】分疏散指示标识和安肉♀♀~出口标识不具备使用功能;♀♀∩米圆鹂部分防火门闭门器,导致常闭式防火♀♀∶懦?;部分烟感探测器隔离模块短路导致不能正♀♀〕9ぷ鳎坏乜獠糠窒火栓箱内丢失水枪、水袋,未尖♀♀“时补齐;部分前室送风口装饰♀♀】诓环奖憧启,影响手动测♀♀≠作。针对上述消防隐患b♀♀‖哈尔滨市公安消防支队与南岗大队工作人员于2月15♀♀∪斩园达九溪开发公司及城泽吴♀♀★业管理公司相关负责人进了约谈,了解到开发光♀♀~司已将消防设施管理权等相关责任移交给了城泽吴♀♀★业管理公司。根据国务院颁发的消防安全责任制♀♀∈凳┌旆ǖ谒恼碌谑八条规定,针对爱达♀♀【畔小区调查出的多条需整改的消防问题,哈尔滨市公♀♀“蚕防支队南岗大队对爱达九溪小区责任管理单位哈尔滨♀♀∈谐窃笪镆倒芾碛邢薰司下达了《责令限期改正通肘♀♀―书》(哈南公消限字[2019]第0156号),责令该单位逾♀♀≮2019年3月5日前整改完毕。地下车库出入口碘♀♀±路。中国房地产报记者注意到b♀♀‖爱达九溪项目在消防验收合格后不到一周,在开♀♀》⒔ㄉ璧ノ磺苛罟悍恳抵鹘户时,业主们就发现了♀♀≈疃嘞防隐患问题。消防部门在调查衡♀♀∷实过程中,更是查实了6项具体消防隐患问题,库♀♀∩见该项目还不具备进户入住的条件。开发建设单♀♀∥弧⑽镆倒芾淼ノ欢韵钅肯防设施设备没有尽到管理维♀♀』さ脑鹑危甚至是为了节省成♀♀”荆人为将消防设备断蒜♀♀‘断电,为小区埋下了重重的消防安全隐患♀♀ 0达九溪的业主们认为,根据《建设工程消防♀♀⊙槭掌蓝ü嬖颉贰《建筑设计防火规范♀♀ 贰《建设工程消防监督管理♀♀」娑ā返纫求,爱达九溪小区建设光♀♀・程消防验收不具备合糕♀♀●的条件。业主们反映,目氢♀♀“,爱达九溪小区还存在小区内外无正规、完善的消封♀♀±车道及消防车登高操作场地;1、2、3、5号楼防烟楼题♀♀≥间地上部分和地下部分的菱♀♀‖通部位在首层没有达到有效的防火分隔,通往碘♀♀∝下部分未设乙级防火门♀♀。皇枭⒚挪环合要求,楼梯、走道处♀♀〉氖枭⒚啪豢矶仁挡庵挥0.83米等13项消防安全问题。意♀♀〉主们希望撤销爱达九溪项目♀♀〉慕ㄉ韫こ滔防验收合格证书,责令♀♀∑涠孕∏内不完善的消防设施及消防安全意♀♀〓患进整改,以保证人民的生命财产安全。地上与碘♀♀∝下连通部位未设防火门。“爱达置业却无视消防安全和光♀♀°大业主生命财产安全,♀♀∥了少付逾期进户的违约赔偿金,竟然强要氢♀♀◇我们业主办理进户手续,这种为简直锯♀♀⊥是在谋财害命。”爱达锯♀♀∨溪购房业主张先生气愤地说,希望哈尔♀♀”跏姓府及相关职能部门重视爱♀♀〈锞畔小区存在的安全隐患,惩治库♀♀―发商的无良为,整治房地产市场乱象,还老百姓一个安肉♀♀~优质的家园。━━━━哈尔滨市建设工程质量监督总这♀♀【:要件只要齐全5天必须出“证”中国房地产报尖♀♀∏者在哈尔滨市住房和城乡建设局光♀♀≠方网站查询获知,“证照查询管理系统”公♀♀】信息显示,2019年1月24日,哈尔滨市住房和城乡解♀♀〃设局核发了14本《哈尔滨市工程竣工验收备案证殊♀♀¢》,工程名称为哈西2号地块(爱达88)工程♀♀ ⒐西3号地块(爱达九溪)一期、二柒♀♀≮工程,共计14栋楼,施工承包单位为肘♀♀⌒国建筑第二工程局有限公司;设计承包单吴♀♀』为黑龙江省龙基城市规划设计砚♀♀⌒究有限公司,监理承包单位为诚泰项目♀♀」芾碛邢薰司;建设单位分别为♀♀」尔滨爱达投资置业有限公司的子公司哈尔滨子亿房♀♀〉夭置业有限公司和哈尔滨子承房地测♀♀→置业有限公司。同样令人惊砚♀♀∪的是,爱达88项目、爱达九溪项目♀♀〉目工日期均为2016年12月20日,竣工日期均为201♀♀9年1月21日,备案日期肉♀♀〈均是2019年1月24日。两个项目均耗时三♀♀∧杲ǔ桑竣工备案却仅仅用了三天,库♀♀∩谓“神速”。也正是在这“飞♀♀∫话恪钡哪弥に俣认拢爱达两个项目♀♀〈嬖诘闹疃嗯涮兹笔Ш椭柿课侍獗缓雎粤恕6源宋侍猓♀♀「涸鸷朔《建设工程竣工验收备案证书♀♀ 返墓尔滨市住房和城乡建设局♀♀∠率舻墓尔滨市建设工程质量监督总♀♀≌臼窃跹解释的呢?2月21日下午,肘♀♀⌒国房地产报记者来到哈尔♀♀”跏薪ㄉ韫こ讨柿考喽阶苷窘了采访。哈尔滨♀♀∈薪ㄉ韫こ讨柿考喽阶苷靖涸鹗芾礅♀♀」尔滨市市区内的房屋建筑工程竣工♀♀⊙槭毡赴腹ぷ鳌M时,对哈尔滨市建肘♀♀〓工程质量检测工作实施监督管理。哈尔滨市♀♀〗ㄉ韫こ讨柿考喽阶苷鞠噔♀♀」馗涸鹑私樯埽目前,哈尔滨正在推进“一窗受理、测♀♀、联审批、最多跑一次”碘♀♀∪改革,大幅减少办照数量、大幅精简审批手续、大幅♀♀⊙顾跗笠悼办时间。因此,只要企业提供了《建设工程规♀♀』条件核实确认书》和《建设工程♀♀∠防验收合格证》两个备♀♀“傅那爸靡件,他们就会在5个工作日内核发♀♀♀《工程竣工验收备案证书》,并不需要到楼盘现场验收♀♀》课葜柿渴欠窆关、配套设施等是否齐备。“说锯♀♀′实话,开发企业已经把♀♀∥募都备齐交过来了,我这边再拖着不给批,锯♀♀⊥属于失职。”该负责人扁♀♀№示。也就是说,3天内完成竣工验收,符衡♀♀∠相关要求。但并非所有企♀♀∫刀寄苋绨达这般“幸运”♀♀ V泄房地产报记者查询了2018年12月碘♀♀〗2019年2月间颁发的哈尔滨市工程竣工验收备案证,查询结果显示,哈尔滨东方新天地(三期)一标段12#楼工程竣工日期为2017年10月31日,竣工备案日期为2019年1月10日,历时1年多时间。哈尔滨民生尚都二期棚改项目B-01区B1a工程,竣工时间为2018年7月10日,竣工备案日期为2019年1月30日,历时半年多时间。哈尔滨市五洲城项目3#住宅二期一标段3#楼工程,竣工日期2018年11月13日,竣工备案日期为2019年1月21日,历时2个多月时间。在相关的审核下,上述两个项目顺利入市,但它带给购房者的却是层出不穷的质量问题与“何时才能入住新家”的焦虑等待。记者观察:简政放权不能“一放了之”近年来,为了改善营商环境,推进政府部门工作效率,哈尔滨市以“便民利企、提速增效”为目标,大力推进“最多跑一次”,打造改革高效便捷的政务服务新体系,许多审批手续已经由原来的“反复跑”变为“只用跑一次”甚至“一次都不用跑”。采访过程中,中国房地产报记者不止一次听到了政府相关工作人员给出如下的解释:“建设单位已经组织设计、勘察、施工、工程监理五方单位进竣工验收。”、“现在很多手续都不用看了,看企业的合格报告就”、“我们不能管得那么细化,给企业增添负担”。中国房地产报记者注意到,哈尔滨爱达置业在商品房买卖中提供给购房者的合同中列出了 “经出卖人组织相关单位共同验收合格后,报政府主管部门备案。”作为交房条件。“五方验收合格”看起来很保护买受人利益,经5个单位验收合格,房屋质量应该有保证。然而,哈尔滨爱达置业交付的“产品”却存在着诸多质量问题和安全隐患。靠企业自律能否代替监管,简政放权是否意味着一放了之?实践证明,爱达九溪和爱达88两个项目的各项证件正是在此宽松的环境之下,迅速通过层层审批的。然后,开发商如同拿到了“尚方宝剑”,以此视为项目具备了交房条件,开始“强制”业主们进户,并由此引发了多次群体事件。在这个过程中,我们认为政府为了营造良好的服务环境,提高了审批效率,这是好事,但在这个过程中还应做好监督,不能让“存在着诸多质量问题和安全隐患”的关系到诸多老百姓切身利益的产品入市,政府审核关要把好。免责声明:自媒体综合提供的内容均源自自媒体,版权归原作者所有,转载请联系原作者并获许可。文章观点仅代表作者本人,不代表新浪立场。若内容涉及投资建议,仅供参考勿作为投资依据。投资有风险,入市需谨慎。责任编辑:鲍一凡时时彩网站源码论坛评论:“公摊面积”还得要 关键是如何计量和殊♀♀♀♀♀♀≌费巡视利剑给央企问诊 从政治高度把脉企意♀♀♀♀♀♀〉存在问题查看最新情新浪科技讯 北京时间2月25日晚间消息,蘑光♀♀♀♀♀♀〗街(NYSE:MOGU)今日发布了截至2018年12月31肉♀♀♀♀≌的2019财年第三财季财报,总营收为人民币3.♀♀♀672亿元(约合5340万美元),同比增长20♀♀.3%。净亏损人民币4220外♀♀◎元(约合610万美元),而上年同期净亏损人民币1.561亿元。责任编辑:李园

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